Opis nieruchomości

🏡 Przestronny dom jednorodzinny z garażem i piwnicą – Konin, ul. Regatowa, Osiedle Chorzeń

Na sprzedaż wyjątkowo przestronny i funkcjonalny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 178,8 m², położony w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Konina – na Osiedlu Chorzeń przy ul. Regatowej.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części miasta, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów rekreacyjnych, zapewniając mieszkańcom komfort, prywatność i wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

🏗️ Dom został wybudowany w latach 90. z cegły, posiada stropy wylewane, jest ocieplony, a dach pokryty został papą. Solidna konstrukcja budynku gwarantuje trwałość na lata oraz możliwość aranżacji wnętrz według własnych potrzeb.

📐 Powierzchnia
🔹 Parter – 87,2 m²
🔹 Piętro – 91,6 m²
🔹 Garaż – 17,2 m²
🔹 Piwnica – 29,7 m²
📏 Powierzchnia użytkowa domu: 178,8 m²
📏 Powierzchnia całkowita wraz z garażem i piwnicą: około 225,7 m²

🏠 Funkcjonalny układ pomieszczeń

Parter:
🛏️ 3 pokoje
🍽️ Kuchnia
🛁 Łazienka
🚻 Oddzielne WC

Piętro:
🛏️ 3 pokoje
🍽️ Druga kuchnia
🛁 Łazienka
🚻 Oddzielne WC
🌞 Balkon
🌿 Duży taras
🌿 Taras znajdujący się na piętrze stanowi idealne miejsce do wypoczynku, rodzinnych spotkań oraz relaksu z widokiem na otaczającą zieleń.

🚗 Garaż o powierzchni 17,2 m² wyposażony w kanał warsztatowy.
🔧 Idealne rozwiązanie dla majsterkowiczów i miłośników motoryzacji.

📦 Piwnica o powierzchni 29,7 m² zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania, urządzenia warsztatu lub pomieszczeń gospodarczych.

🔥 Stan techniczny budynku
✔️ Dom z cegły
✔️ Ocieplony budynek
✔️ Stropy wylewane
✔️ Dach pokryty papą
✔️ Ogrzewanie gazowe
✔️ Stan prawny uregulowany
✔️ Gotowy do zamieszkania

📍 Lokalizacja
Osiedle Chorzeń to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Koninie.
W pobliżu znajdują się:
🛒 Sklepy spożywcze
🏫 Szkoły i przedszkola
💊 Apteki
⛪ Kościół
🚌 Przystanki komunikacji miejskiej
✂️ Punkty usługowe
🚗 Dojazd do centrum Konina oraz dworca PKP zajmuje około 10 minut.
🌳 Otoczenie
Dom położony jest w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
🌲 Od strony zachodniej nieruchomość graniczy z terenami zadrzewionymi, zapewniającymi prywatność i przyjemny widok przez cały rok.
🚶 W pobliżu znajdują się tereny spacerowe i rekreacyjne idealne dla osób ceniących aktywny wypoczynek.

⭐ Najważniejsze atuty nieruchomości
🏡 Solidny dom z cegły z lat 90. – trwała konstrukcja, wylewane stropy, ocieplenie budynku oraz dach pokryty papą zapewniają bezpieczeństwo i komfort użytkowania przez wiele lat.
📐 Przestronna powierzchnia użytkowa 178,8 m² oraz około 225,7 m² powierzchni całkowitej wraz z garażem i piwnicą gwarantują wygodę nawet dla dużej rodziny.
🛏️ Sześć ustawnych pokoi pozwala na swobodną organizację przestrzeni mieszkalnej, stworzenie domowego biura, pokoju dla gości lub komfortowej strefy dla dzieci.
🍽️ Dwie niezależne kuchnie dają możliwość wygodnego zamieszkania przez dwie rodziny lub wydzielenia oddzielnej części mieszkalnej dla starszego pokolenia.
🛁 Dwie łazienki oraz dwa oddzielne WC zapewniają wysoki komfort codziennego funkcjonowania wszystkich domowników.
🌿 Przestronny taras na piętrze oraz balkon tworzą idealną przestrzeń do wypoczynku, spotkań z rodziną i przyjaciółmi oraz relaksu z widokiem na otaczającą zieleń.
🚗 Garaż z kanałem warsztatowym to doskonałe rozwiązanie dla osób ceniących praktyczne udogodnienia, majsterkowiczów oraz miłośników motoryzacji.
📦 Piwnica o powierzchni 29,7 m² zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania, urządzenia warsztatu, spiżarni lub pomieszczeń gospodarczych.
🔥 Ogrzewanie gazowe gwarantuje wygodę użytkowania oraz ekonomiczne ogrzewanie budynku.
👨‍👩‍👧‍👦 Funkcjonalny układ domu sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, jak i dla dwóch pokoleń mieszkających pod jednym dachem.
🌳 Spokojna i zielona lokalizacja na Osiedlu Chorzeń zapewnia ciszę, prywatność oraz szybki dostęp do szkół, sklepów, punktów usługowych i komunikacji miejskiej.
📜 Uregulowany stan prawny oraz możliwość szybkiego przekazania nieruchomości nowemu właścicielowi.
🔑 Dom gotowy do zamieszkania od zaraz – idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu w atrakcyjnej lokalizacji bez konieczności przeprowadzania kosztownych prac budowlanych. ✨

💰 Cena: 535 000 zł

📞 Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.