Koło ul. Dąbska

Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej położony w miejscowości Koło przy ul. Dąbskiej.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodziny poszukującej przestrzeni, jak i dla inwestora zainteresowanego projektem o dużym potencjale zwrotu.

Podstawowe informacje

Powierzchnia użytkowa domu: 160,6 m²
Powierzchnia działki: 5552 m²
Powierzchnia zabudowy: 104 m²
Budynek: dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony
Ogrzewanie: piec olejowy
Stan: do remontu
Dostęp: bezpośredni wjazd z drogi publicznej
Dom jest ocieplony styropianem, posiada okna PCV oraz dach pokryty blachą trapezową.

Rozkład pomieszczeń

Parter (76,5 m²)
Pokój 17,3 m²
Pokój 20,4 m²
Pokój 15,1 m²
Kuchnia 9,4 m²
Łazienka 5,9 m²
Korytarz 8,3 m²
Piętro (76,2 m²)
Pokój 17,3 m²
Pokój 35,7 m²
Kuchnia 7,6 m²
Łazienka 5,3 m²
Spiżarnia 1,9 m²
Korytarz 8,3 m²
Dodatkowo: klatka schodowa 8 m².
Układ pomieszczeń umożliwia przearanżowanie domu np. na dwa niezależne mieszkania.

Działka i zabudowania dodatkowe

Imponująca działka o powierzchni 5552 m² daje szerokie możliwości zagospodarowania. Na terenie znajdują się również dwa budynki gospodarcze.
Uzbrojenie:
woda
energia elektryczna
kanalizacja
linia telekomunikacyjna
Pełne uzbrojenie działki eliminuje konieczność ponoszenia dodatkowych kosztów przyłączy.

Przeznaczenie w MPZP

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Koła (Uchwała Nr XXXIX/279/05 z dnia 30.08.2005 r.) teren oznaczony symbolem MNU-2, co oznacza tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami nieuciążliwymi, które mogą być lokalizowane w wydzielonych częściach budynku lub w obiektach wolnostojących

Potencjał inwestycyjny

Największym atutem nieruchomości jest możliwość podziału działki na cztery odrębne działki budowlane (w tym jedna z istniejącą zabudową).
To doskonała okazja dla:
inwestora planującego sprzedaż wydzielonych działek,
dewelopera zainteresowanego realizacją kameralnej zabudowy,
osób chcących zabezpieczyć kapitał w gruncie o rosnącej wartości.
Na życzenie przyszłego Właściciela – pomogę w podziale tej nieruchomości.

Dla kogo?

Rodzina duża przestrzeń, ogromny ogród, budynki gospodarcze
Inwestor możliwość podziału i dalszej odsprzedaży działek
Osoba z wizją dom do własnej aranżacji i modernizacji

Nie przegap tej wyjątkowej oferty w atrakcyjnej lokalizacji – Koło.

Cena 505 000 zł

Marta Janiak
Pośrednik w obrocie nieruchomościami. Licencja zawodowa nr 16697 – od 2011 roku
📞 885 761 888

🏡 Szukasz sprawdzonego pośrednika, który skutecznie przygotuje i wypromuje Twoją nieruchomość?

Posiadam licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami od 2011 roku i z powodzeniem pomagam klientom bezpiecznie sprzedawać oraz kupować nieruchomości.
Stawiam na profesjonalne przygotowanie ofert, nowoczesny marketing oraz indywidualne podejście do każdej transakcji.

➡️ Zobacz moje realizacje, opinie klientów i sposób promocji nieruchomości na Facebooku:

https://www.facebook.com/estimax.marta.janiak.konin

Być może już wkrótce pomogę również Tobie skutecznie sprzedać Twoją nieruchomość.