Na sprzedaż: kamienica w Kole (udział 1/2) przy głównej ulicy handlowej (ul. Toruńska)
Przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży udziału 1/2 w kamienicy położonej przy ul. Toruńskiej – głównej ulicy handlowej w Kole. Nieruchomość ma ogromny potencjał inwestycyjny, idealny zarówno pod kątem działalności usługowej, jak i mieszkaniowej.
Sprzedawana część to 110m² powierzchni użytkowej, stanowiącej 2 lokale (na parterze i piętrze) z osobnymi wejściami, z możliwością wykorzystania w celach mieszkalnych lub usługowo-handlowych. Wraz z lokalami wydzielony funkcjonalnie 700 metrowy ogród (wyjątkowo duża działka w centrum miasta, przylegająca do głównej ulicy handlowej w Kole).
Parametry nieruchomości (kamienica w Kole):
- Lokalizacja: ul. Toruńska, Koło
- Powierzchnia zabudowy całej kamienicy: 218 m²
- Powierzchnia użytkowa kamienicy (całość): ok 330 m²
- Powierzchnia użytkowa na sprzedaż (2 lokale): ok 110 m²
- Powierzchnia działki (całość): 1413 m²
- Powierzchnia działki na sprzedaż (wydzielona funkcjonalnie część): 700 m²
- Kondygnacje: 2 nadziemne, z osobnymi wejściami do lokali na każdej z kondygnacji
- Wejścia: od ulicy oraz dodatkowe wejście od tyłu budynku
- Ogród i zabudowania gospodarcze na posesji
Kamienica wymaga remontu, co daje nowemu właścicielowi szerokie możliwości aranżacyjne. Działka jest zagospodarowana, a na jej terenie znajdują się również dodatkowe budynki gospodarcze, które mogą pełnić funkcje magazynowe lub być dostosowane do innych potrzeb.
Uzbrojenie nieruchomości – Kamienica w Kole przy Toruńskiej
Poza wyjątkowo atrakcyjnym położeniem, kolejną zaletą tej nieruchomości jest jej pełne uzbrojenie. Do nieruchomości są doprowadzone:
- Sieć telekomunikacyjna
- Sieć elektroenenergetyczna
- Sieć wodociągowa
- Sieć kanalizacyjna
- Sieć gazowa
- Sieć ciepłownicza
Przeznaczenie według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:
Dla tej nieruchomości przewidziano oznaczenie MWU-2 – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami nieuciążliwymi, co umożliwia prowadzenie różnorodnych działalności usługowych. Dodatkowym atutem jest także wejście do lokalu wprost z ulicy (w kontekście prowadzenia w lokalu działalności handlowej, usługowej).
link do MPZP: https://mkolo.e-mapa.net/implementation/mkolo/pln/pelna_tresc/015.pdf (uchwała)
link do MPZP: http://vmpzp.igeomap.pl/wykazplanow/tiff/300901/015 (załącznik graficzny)
To doskonała okazja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem na głównej ulicy handlowej Koła.
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!
==
Treść ofert publikowanych w serwisie wprowadzana jest na podstawie informacji udostępnianych przez właściciela nieruchomości, dokumentów opisujących jej stan prawny i przeprowadzonych oględzin. Opis może podlegać aktualizacji. Opis nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych K.C. Informacje przedstawione w ofercie maj charakter wyłącznie informacyjny. Opis i cena nieruchomości nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego
